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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
FAUX FRESNAYMAISON DE VILLAGE comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, un couloir desservant 2 chambres, wc et salle de bain avec douche. Cav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, NORMEE ↘ -3.6% sur 23 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FERE CHAMPENOISE
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117 700 € | 1 369 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CONNANTRE
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117 700 € | 1 369 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 CONNANTRE
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115 000 € | 1 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CONNANTRE
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115 000 € | 1 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVY
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115 000 € | 1 173 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVY
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115 000 € | 1 173 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CONNANTRE
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122 500 € | 1 361 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CONNANTRE
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122 500 € | 1 361 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUX FRESNAY
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110 500 € | 1 052 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FAUX FRESNAY
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110 500 € | 1 052 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ECURY LE REPOS
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108 000 € | 1 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ECURY LE REPOS
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108 000 € | 1 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 190 Rue De L Europe | 101 000 € | 83 m² | 1 217 € |
| 29/03/2025 | 800 Rue Principale | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 11/12/2024 | 270 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 46 895 € | 100 m² | 469 € |
| 27/11/2024 | 350 Rue Du Doc Plicot | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 18/11/2024 | 25 Rle Verlier | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 19/10/2024 | 617 Av Pasteur | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 30/08/2024 | 182 Av De Vitry | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 29/06/2024 | 328 Rue Beauregard | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 08/06/2024 | 350 Av De Vitry | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 05/06/2024 | 320 Av Pasteur | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 16/05/2024 | 888 Rue Du Fbg St Aignan | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 10/05/2024 | 4 Rue Du Fbg St Aignan | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 27/04/2024 | 789 Rue Principale | 150 250 € | 103 m² | 1 459 € |
| 23/03/2024 | 71 Rue De L Europe | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 29/02/2024 | 74 Rue De La Liberation | 76 400 € | 87 m² | 878 € |