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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
EXCLUSIVITE.AXE FERE CHAMPENOISE/ VERTUSAULNIZEUXMaison de village comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salon avec poêle à granulés, wc, salle d'eau, cellier. Etage :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, NORMEE ↘ -18.9% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 190 Rue De L Europe | 101 000 € | 83 m² | 1 217 € |
| 11/12/2024 | 270 Rue Du Mal De Lattre De Tassig | 46 895 € | 100 m² | 469 € |
| 19/10/2024 | 617 Av Pasteur | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/06/2024 | 328 Rue Beauregard | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 08/06/2024 | 350 Av De Vitry | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 05/06/2024 | 320 Av Pasteur | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 16/05/2024 | 888 Rue Du Fbg St Aignan | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 10/05/2024 | 4 Rue Du Fbg St Aignan | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 27/04/2024 | 789 Rue Principale | 150 250 € | 103 m² | 1 459 € |
| 23/03/2024 | 71 Rue De L Europe | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 29/02/2024 | 74 Rue De La Liberation | 76 400 € | 87 m² | 878 € |
| 06/02/2024 | 340 Rue Du Fbg St Aignan | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 20/01/2024 | 10 Hameau De L Artillerie | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 03/08/2023 | 375 Rue Du Fbg St Aignan | 58 000 € | 83 m² | 699 € |
| 09/06/2023 | 397 Rue Du Fbg St Aignan | 158 400 € | 97 m² | 1 633 € |