315 000 €
T6
119 m²
NORMANVILLE
76640
+46%
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
NORMANVILLE (76640) • Normanville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
15 708 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 656 Rte De Sorquainville | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 19/11/2024 | 661 Rue Du Gaquerel | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 28/08/2024 | 62 Rue Du Chateau D Eau | 271 500 € | 110 m² | 2 468 € |
| 26/07/2024 | 380 Rue Des Petits Jardins | 107 000 € | 130 m² | 823 € |
| 26/07/2024 | 55 Rue Des Petits Jardins | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 19/06/2024 | 214 Rue Des Haguets | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 19/04/2024 | 81 Rue Du Manege | 175 600 € | 128 m² | 1 372 € |
| 12/01/2024 | 67 Imp Du Gaquerel | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |