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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Opportunité Investisseur ! ou premier achat Maison de Pays de caractère (76 m² Hab.) avec courette + 1 garage séparé. Agréable et lumineuse maison de pays, à rafraîchir. Située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, NORMANDEL → 0% sur 23 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 98 Le Bois Foucher St Maurice | 213 651 € | 100 m² | 2 137 € |
| 23/12/2024 | 26 Les Buttes Rouges | 259 000 € | 71 m² | 3 648 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue De Moussonvilliers | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 03/11/2023 | 5188 Rue De Paris | 79 011 € | 89 m² | 888 € |
| 24/10/2023 | 101 La Piece De La Garenne | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 13/10/2023 | 5432 Rue De Paris | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 22/09/2023 | 188 Les Clottes | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 16/09/2023 | 2 La Behardiere | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 20/04/2023 | 5029 Marmenson | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 23/03/2023 | 1 Le Clou-bois | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 21/03/2023 | 5 Les Usages | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |