178 621 €
T3
63 m²
NONVILLE
77140
+21%
vs marché
2 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 621 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
NONVILLE (77140)
Terrain
1 007 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 621 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 506 €
Prix net vendeur
170 115 €
Frais de notaire
+13 493 €
Émoluments
2 107 €
Droits & taxes
10 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 114 €
Capital à emprunter
192 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 19 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
8 316 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NONVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, NONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
181 000 € | 2 586 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 NEMOURS
|
172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NONVILLE
|
169 180 € | 2 197 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE LES NEMOURS
|
169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NONVILLE
|
190 786 € | 2 446 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LES NEMOURS
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LES NEMOURS
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |