159 900 €
T5
105 m²
NONTRON
24300
-3%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
NONTRON (24300)
Terrain
2 351 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 886 €
Prix net vendeur
153 014 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 220 €
Capital à emprunter
172 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
13 860 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NONTRON ↗ +54.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NONTRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARTIAL DE VALETTE
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153 700 € | 1 250 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T8 ST FRONT LA RIVIERE
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140 000 € | 1 207 € | 116 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9003 Poperdu | 109 500 € | 120 m² | 913 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Eugene Leroy | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 03/02/2025 | 347 All Des Mesanges | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Camille Chabanneau | 78 610 € | 93 m² | 845 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Antonin Debidour | 56 000 € | 111 m² | 505 € |
| 07/11/2024 | 106 Rue Des Fourneaux | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Carnot | 68 000 € | 99 m² | 687 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De La Mothe | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 11/07/2024 | 821 Puy De Flory | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Des Cordeliers | 98 000 € | 91 m² | 1 077 € |
| 28/06/2024 | 425 All Des Champs | 74 208 € | 90 m² | 825 € |
| 24/06/2024 | 174 Bd Victor Hugo | 27 000 € | 88 m² | 307 € |
| 19/06/2024 | 421 Bd Gambetta | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue Louis Brouillet | 93 000 € | 98 m² | 949 € |
| 18/04/2024 | 142 Rue De Beausejour | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |