314 390 €
T8
236 m²
NONARDS
19120
-13%
vs marché
1 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 390 €
Maison • 8 pièces • 236 m²
NONARDS (19120)
Terrain
20 778 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 390 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 092 €
Prix net vendeur
302 298 €
Frais de notaire
+22 560 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 950 €
Capital à emprunter
336 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
31 152 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 NONARDS
|
314 390 € | 1 332 € | 236 m² | 8 | Voir |
|
T8 NONARDS
|
314 390 € | 1 332 € | 236 m² | 8 | Voir |
|
T8 NONARDS
|
312 900 € | 1 343 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T8 SIONIAC
|
325 000 € | 1 182 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 SIONIAC
|
325 000 € | 1 182 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAULIEU SUR DORDOGNE
|
325 000 € | 1 182 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAULIEU SUR DORDOGNE
|
325 000 € | 1 182 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAULIEU SUR DORDOGNE
|
327 000 € | 1 308 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAULIEU SUR DORDOGNE
|
327 000 € | 1 308 € | 250 m² | 8 | Voir |