559 999 €
Bien
272 m²
NONARDS
19120
N/A
vs marché
2 059
€/m²
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Créer un compte gratuit559 999 €
Bien • 12 pièces • 272 m²
NONARDS (19120) • Nonards
Niveaux
2
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
E
326 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Énergie
Autre
Rare sur le marché ! Découvrez ce splendide moulin à eau, une propriété de caractère et d'une rare authenticité, nichée au cœur d'un environnement préservé à Nonards, en Corrèze. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 667 €
Prix net vendeur
533 332 €
Frais de notaire
+38 406 €
Émoluments
5 590 €
Droits & taxes
31 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 405 €
Capital à emprunter
598 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
35 904 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-1 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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