28 400 €
T4
157 m²
NONANT LE PIN
61240
-87%
vs marché
181
€/m²
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Créer un compte gratuit28 400 €
Maison • 4 pièces • 157 m²
TRAVAUX
NONANT LE PIN (61240)
Terrain
285 m²
Jardin
Garage
Une maison à usage de commerce et d'habitation (env 157 m²) à rénover située dans le bourg de NONANT LE PIN, Pour davantage de photos, vous pouvez consulter le site de l'Etude :htt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 092 €
Prix net vendeur
27 308 €
Frais de notaire
+3 595 €
Émoluments
634 €
Droits & taxes
1 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 995 €
Capital à emprunter
31 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 32 088 € | 3 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 33 720 € | 4 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 36 540 € | 7 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 39 840 € | 11 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,97%
20 724 €/an
Rendement net
46,33%
après charges
Cashflow
+1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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