89 500 €
T2
48 m²
NONANCOURT
27320
-2%
vs marché
1 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 500 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
NONANCOURT (27320)
Terrain
56 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 262 €
Prix net vendeur
85 238 €
Frais de notaire
+7 672 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 172 €
Capital à emprunter
97 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
6 336 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NONANCOURT ↘ -7.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NONANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rte De Damville | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 18/04/2025 | 9003 Rte De Damville | 322 115 € | 54 m² | 5 965 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue St Martin | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 23/01/2025 | 11 Pl Aristide Briand | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 23/11/2024 | 125b Av Victor Hugo | 164 400 € | 42 m² | 3 914 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue De L Esperance | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 28/08/2024 | 9011 Sen Des Vignes Aux Moutiers | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Gambetta | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 03/05/2024 | 103 Av Victor Hugo | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 09/04/2024 | 8 Rue Du Docteur Jacques Bion | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 20/03/2024 | 9002 Rue St Martin | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 04/05/2023 | 19 Pl Aristide Briand | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |