129 600 €
Bien
121 m²
NOMMAY
25600
N/A
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Immeuble • 121 m²
NOMMAY (25600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 171 €
Prix net vendeur
123 429 €
Frais de notaire
+10 292 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 892 €
Capital à emprunter
139 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
15 972 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp Des Rampeux | 286 800 € | 123 m² | 2 332 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue De Grand Charmont | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 19/04/2025 | 8 Rue De La Combe | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |
| 15/02/2025 | 9 Rue De La Chapelle | 254 000 € | 110 m² | 2 309 € |
| 21/01/2025 | 32 Gr Grande Rue | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 18/10/2024 | 12 Che Des Tilleuls | 176 200 € | 101 m² | 1 745 € |
| 03/07/2024 | 28 Rue De Bourgogne | 166 000 € | 101 m² | 1 644 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Des Bancs | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 07/12/2023 | 22 Rue Du Cimetiere | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Des Coquelicots | 241 079 € | 108 m² | 2 232 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue Louis Pergaud | 140 650 € | 103 m² | 1 366 € |
| 25/09/2023 | 12 Che Des Merisiers | 227 400 € | 111 m² | 2 049 € |
| 14/09/2023 | 9 Che Des Tilleuls | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |