557 400 €
Bien
133 m²
NOMAIN
59310
N/A
vs marché
4 191
€/m²
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Créer un compte gratuit557 400 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
NOMAIN (59310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 543 €
Prix net vendeur
530 857 €
Frais de notaire
+38 236 €
Émoluments
5 566 €
Droits & taxes
31 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 636 €
Capital à emprunter
595 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 598 080 € | 62 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 226 €/mois | 15 836 €/mois | 627 120 € | 91 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 680 400 € | 144 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 739 680 € | 203 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 800 700 € | 264 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
17 556 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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