431 900 €
Bien
165 m²
NOMAIN
59310
N/A
vs marché
2 618
€/m²
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Créer un compte gratuit431 900 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
NOMAIN (59310)
Garage
DPE
D
GES
D
Charlène Dubray, Landas vous propose ce plain pied individuel à Nomain. Emplacement idéal, en retrait de rue, une allée vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 567 €
Prix net vendeur
411 333 €
Frais de notaire
+30 038 €
Émoluments
4 420 €
Droits & taxes
24 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 938 €
Capital à emprunter
461 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 71 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 529 560 € | 113 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 160 256 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 211 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
21 780 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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