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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
""" SOUS OFFRE ACCEPTEE """Située dans le hameau d’Évelle, à quelques minutes de Nolay et de toutes ses commodités, cette maison en pierre d’environ 122 m² habitables offre un cadr...
23 Rue des Ecoles 21340 Baubigny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 59 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEAUNE ↗ +7.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BEAUNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 45 Rue Devevey | 459 840 € | 139 m² | 3 308 € |
| 24/11/2025 | 40 Rue Des Saules | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 17/11/2025 | 11 Imp Du Verger | 325 400 € | 131 m² | 2 484 € |
| 04/11/2025 | 211 Rue Raymond Noirot | 353 560 € | 137 m² | 2 581 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp Charles Gounod | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 22/10/2025 | 14 Petite Rue Des Roles | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 14/10/2025 | 4 Rle Berthet | 625 000 € | 102 m² | 6 127 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue De Reon | 415 000 € | 142 m² | 2 923 € |
| 03/10/2025 | 4 Crs Des Chartreux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Paul Delaborde | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 198 155 € | 99 m² | 2 002 € |
| 30/07/2025 | 4 Crs Des Chartreux | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue De La Charpeigne | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 16/06/2025 | 79b Rte De Savigny | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Plaisance | 164 000 € | 138 m² | 1 188 € |