379 402 €
Bien
135 m²
NOLAY
21340
N/A
vs marché
2 810
€/m²
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Créer un compte gratuit379 402 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
NEUF
NOLAY (21340) • Nolay
Terrasse
Jardin
Garage
L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 750 m². Emplacement sur la commune de Nolay, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 402 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 067 €
Prix net vendeur
361 335 €
Frais de notaire
+26 609 €
Émoluments
3 941 €
Droits & taxes
21 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 011 €
Capital à emprunter
406 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
17 820 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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