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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Dans un bourg avec commerces et services, agréable pavillon de 4 pièces principales sur sous-sol complet. Jardin clos. Audit énergétique à disposition.Les informations sur les risq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOLAY ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 31 Rue De La Republique | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Perraudin | 56 000 € | 74 m² | 757 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue De La Republique | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 17/10/2024 | 12 Ptr Petite Rue Saint Pierre | 11 500 € | 68 m² | 169 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Max Monthelie | 149 670 € | 68 m² | 2 201 € |
| 19/09/2024 | 9006 Rue Des Huiliers | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Marceau Petit | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue Chauvelot | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 80 100 € | 80 m² | 1 001 € |
| 29/05/2024 | 8 Rue De La Brasserie | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 22/03/2024 | 8 Av Eugene Spuller | 206 369 € | 94 m² | 2 195 € |
| 26/02/2024 | 3 Rue Saint Quentin | 82 350 € | 86 m² | 958 € |
| 14/02/2024 | 23 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue De La Brasserie | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |