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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Corps de ferme de caractère sur la Commune de La Rochepot Situé à La Rochepot, ce corps de ferme plein de charme offre un cadre paisible, une vue dégagée et surtout un fort potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 17 Rue Des Huiliers | 233 830 € | 136 m² | 1 719 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Monge | 95 000 € | 152 m² | 625 € |
| 21/10/2024 | 5 Av Lazare Carnot | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 09/07/2024 | 32 Rue Saint Quentin | 212 100 € | 149 m² | 1 423 € |
| 02/04/2024 | 17 Av Eugene Spuller | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 29/02/2024 | 30 Rue Saint Pierre | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 18/12/2023 | 8b Imp Simard | 114 600 € | 192 m² | 597 € |
| 09/08/2023 | 1 Rue Philippe Pot | 45 000 € | 182 m² | 247 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue De L Eglise | 90 000 € | 180 m² | 500 € |