Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement F2 37 m² TBE, RDC avec jardin de 55m².Situé à Noisy-le-Sec (93130), cet appartement F2 de 37 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Proche des transports en commun...
1 Allée Duguesclin 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOISY LE SEC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOISY LE SEC
|
155 000 € | 4 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
159 960 € | 4 209 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
162 500 € | 4 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOISY LE SEC
|
139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Av Pierre Kerautret | 155 500 € | 30 m² | 5 183 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Du Progres | 152 409 € | 42 m² | 3 629 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue De La Dhuys | 817 000 € | 31 m² | 26 355 € |
| 16/12/2025 | 59 Av De Strasbourg | 104 500 € | 22 m² | 4 750 € |
| 12/12/2025 | 43 Av Gallieni | 126 200 € | 30 m² | 4 207 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Saint Denis | 441 000 € | 28 m² | 15 750 € |
| 28/11/2025 | 78 Rue Saint Denis | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Pierre Feuillere | 500 000 € | 45 m² | 11 111 € |
| 10/11/2025 | 11 Av Gallieni | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 29/10/2025 | 13 Av Pierre Kerautret | 176 000 € | 36 m² | 4 889 € |
| 23/10/2025 | 40 Rue Dombasle | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 23/10/2025 | 26 Bd Gambetta | 213 165 € | 43 m² | 4 957 € |
| 17/10/2025 | 29 Av Gallieni | 149 000 € | 39 m² | 3 821 € |
| 17/10/2025 | 50 Rue De Paris | 1 400 000 € | 34 m² | 41 176 € |
| 09/10/2025 | 89 Rue De La Fontaine | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |