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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Plongez dans le charme intemporel de cette élégante maison meulière de 185 m², située dans un cadre verdoyant à Noisy-le-Sec. Cette demeure, baignée de lumière et sans vis-à-vis, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE SEC ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T9 NOISY LE SEC
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765 000 € | 4 005 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T7 NOISY LE SEC
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659 000 € | 3 123 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE SEC
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650 000 € | 2 955 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE SEC
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650 000 € | 2 955 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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650 000 € | 2 955 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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650 000 € | 2 955 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T9 NOISY LE SEC
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649 900 € | 2 954 € | 220 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 4 All De Villars | 230 000 € | 211 m² | 1 090 € |
| 17/01/2025 | 89 Av De Rosny | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Plateau | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 08/07/2024 | 94 Rue Carnot | 507 290 € | 154 m² | 3 294 € |
| 19/04/2024 | 111 Bd Michelet | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 21/03/2024 | 4 All De Villars | 330 000 € | 211 m² | 1 564 € |
| 24/11/2023 | 61 Rue Des Processions | 495 000 € | 197 m² | 2 513 € |
| 16/11/2023 | 66 Rue De La Chasse | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Lamartine | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 24/04/2023 | 16 All De La Liberation | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |