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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 200 m²
iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Maison familiale 10 pièces 6 chambres de 200m² avec jardin – Noisy-le-Sec/RomainvilleIdéalement située à Noisy-le-Sec, cette maison bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 NOISY LE SEC
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 11 | Voir |
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 11 | Voir |
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 11 | Voir |
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 11 | Voir |
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 11 | Voir |
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 11 | Voir |
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 11 | Voir |
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T10 NOISY LE SEC
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725 000 € | 3 222 € | 225 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/02/2025 | 4 All De Villars | 230 000 € | 211 m² | 1 090 € |
| 17/01/2025 | 89 Av De Rosny | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 19/04/2024 | 111 Bd Michelet | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 21/03/2024 | 4 All De Villars | 330 000 € | 211 m² | 1 564 € |
| 24/11/2023 | 61 Rue Des Processions | 495 000 € | 197 m² | 2 513 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Lamartine | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 24/04/2023 | 16 All De La Liberation | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |