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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison de caractère 6 pièces 121 m² Gare de Noisy-le-SecRER E / Futur Tramway T1 Secteur GareSYCOGEST IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère des années 1950, d'une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE SEC ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISY LE SEC
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483 000 € | 3 992 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISY LE SEC
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469 500 € | 4 118 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE SEC
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469 500 € | 4 118 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE SEC
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469 500 € | 4 118 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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469 500 € | 4 083 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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469 500 € | 4 083 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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469 500 € | 3 668 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T7 NOISY LE SEC
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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449 900 € | 3 749 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Av Victor Hugo | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Simone Beauvoir | 466 500 € | 125 m² | 3 732 € |
| 26/05/2025 | 118 Rue Emile Zola | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 15/05/2025 | 77 Rue De Romainville | 15 715 € | 100 m² | 157 € |
| 27/03/2025 | 18 Bd Gambetta | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 25/03/2025 | 20 All Duquesne | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 21/03/2025 | 122 Rue Des Guillaumes | 538 000 € | 125 m² | 4 304 € |
| 28/02/2025 | 64b Rue De La Dhuys | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue De Romainville | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue Des Guillaumes | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Deux Gares | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 12/12/2024 | 85 Rue De Romainville | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |
| 19/11/2024 | 4b Av Du General Leclerc | 353 000 € | 102 m² | 3 461 € |
| 08/11/2024 | 90b Rue Carnot | 507 500 € | 135 m² | 3 759 € |
| 07/11/2024 | 2q Rue Abel Bonnevalle | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |