1 600 000 €
Bien
2 m²
NOISY LE SEC
93130
N/A
vs marché
800 000
€/m²
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Créer un compte gratuit1 600 000 €
Immeuble • 2 m²
NOISY LE SEC (93130)
Étage
2e étage
Jardin
Sous-sol
DPE
E
363 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Noisy-le-Sec, secteur pavillonnaire, Bus 105/301/N23 (arrêt Frères Lumière) à 2mn, École Maternelle Langevin Anemones à 10mn, Métro ligne 11 (arrêt Montreil-Hôpital) à 12mn, Hôpita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 190 €
Prix net vendeur
1 523 810 €
Frais de notaire
+106 340 €
Émoluments
15 086 €
Droits & taxes
89 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 706 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 706 340 €
Capital à emprunter
1 706 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 396 €/mois | 61 806 €/mois | 1 713 264 € | 177 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 971 €/mois | 45 367 €/mois | 1 796 520 € | 260 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 828 €/mois | 32 812 €/mois | 1 949 040 € | 413 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 2 118 720 € | 583 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 2 294 100 € | 758 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,02%
264 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-10 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
22 €/an
Charges copro. NR
12 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
18 €/an
GLI (2,5%)
7 €/an
Vacance locative
22 €/an
Total charges
231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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