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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Maison Noisy Le Sec 171 m² Jardin entièrement rénovéeSituée dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare RER E, des commerces et du marché, cette maison de car...
10 Avenue de Bobigny 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 66 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE SEC ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 NOISY LE SEC
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645 000 € | 4 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE SEC
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 89 Av De Rosny | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Plateau | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 21/08/2024 | 25 Rue Carnot | 567 390 € | 144 m² | 3 940 € |
| 08/07/2024 | 94 Rue Carnot | 507 290 € | 154 m² | 3 294 € |
| 19/04/2024 | 111 Bd Michelet | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Carnot | 415 000 € | 141 m² | 2 943 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Dombasle | 525 000 € | 141 m² | 3 723 € |
| 24/11/2023 | 61 Rue Des Processions | 495 000 € | 197 m² | 2 513 € |
| 17/11/2023 | 167 Rue Anatole France | 825 000 € | 138 m² | 5 978 € |
| 16/11/2023 | 66 Rue De La Chasse | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Henry Espaullard | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Lamartine | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 16/06/2023 | 33 Rue Du Pressoir | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 24/04/2023 | 16 All De La Liberation | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue Louise Michel | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |