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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
AppartementA 6 mn à pieds du centre-ville et RER E Noisy le Sec, dans résidence récente, en étage, un appartement de type Studio de 25,05 m² comprenant: entrée avec placard, séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 13 982 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZH6J Actuel
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124 900 € | - |
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#b0DUS
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124 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 118 Rue De Brement | 118 000 € | 29 m² | 4 069 € |
| 19/06/2025 | 49 Bd De La Republique | 58 664 € | 23 m² | 2 551 € |
| 30/04/2025 | 21 Av De Strasbourg | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 02/04/2025 | 41 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 23 m² | 2 478 261 € |
| 31/03/2025 | 11 Av Gallieni | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 25/03/2025 | 63 Rue Vaillant Couturier | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 04/03/2025 | 58 Rue Du Progres | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 30/01/2025 | 49 Rue Anatole France | 50 000 € | 13 m² | 3 846 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue Dombasle | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 16/01/2025 | 64 Av Gallieni | 160 608 € | 37 m² | 4 341 € |
| 15/01/2025 | 54 Rue Saint Denis | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 33 Av Gallieni | 122 000 € | 34 m² | 3 588 € |
| 03/12/2024 | 233 Av De Rosny | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue Dombasle | 123 000 € | 31 m² | 3 968 € |