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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITÉ ! 93130 NOISY-LE-SEC - PROCHE ROMAINVILLE - QUARTIER HAUT GOULET - MAISON 4 PIÈCES - COUR - JARDIN - GARAGE - À 4 MIN DU PARC DE ROMAINVILLE - À 10 MIN DU MÉTRO LIGNE 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY LE SEC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIXmE Actuel
|
309 000 € | - |
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#aIeZh
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309 000 € | - |
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#aZqDj
|
289 000 € | -6,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Bd Roger Salengro | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue Moissan | 427 000 € | 58 m² | 7 362 € |
| 07/05/2025 | 4 Sq Pasteur | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 28/04/2025 | 35b Rue Des Vosges | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 08/04/2025 | 56 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 08/04/2025 | 54 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 02/04/2025 | 42 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 82 m² | 695 122 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 70 m² | 814 286 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 81 m² | 703 704 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 80 m² | 712 500 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Jura | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 25/03/2025 | 11 All Du Moulin Harvy | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 24/03/2025 | 126 Av Marceau | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue De Romainville | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Liberte | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |