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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison 5 pièces 102 m² Jardin, terrasse, parking Noisy-le-SecSituée à Noisy-le-Sec, cette charmante maison de 102 m² sur une parcelle de 216 m² offre un cadre de vie idéal pour une...
231 Rue de Brément 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOISY LE SECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOISY LE SEC
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T5 NOISY LE SEC
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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T6 NOISY LE SEC
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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378 000 € | 3 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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416 000 € | 3 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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420 000 € | 3 621 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE SEC
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 118 Rue Emile Zola | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 15/05/2025 | 77 Rue De Romainville | 15 715 € | 100 m² | 157 € |
| 07/05/2025 | 94 Av D Alsace Lorraine | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue De Paris | 337 200 € | 90 m² | 3 747 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 90 m² | 633 333 € |
| 02/04/2025 | 42 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 82 m² | 695 122 € |
| 25/03/2025 | 20 All Duquesne | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 03/03/2025 | 17b Rue Frepillon | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 28/02/2025 | 64b Rue De La Dhuys | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue De Romainville | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 18/12/2024 | 114 Rue De Brement | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 12/12/2024 | 85 Rue De Romainville | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |
| 19/11/2024 | 4b Av Du General Leclerc | 353 000 € | 102 m² | 3 461 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue Auguste Gouillard | 376 000 € | 95 m² | 3 958 € |
| 07/11/2024 | 2q Rue Abel Bonnevalle | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |