1 930 000 €
Bien
NOISY LE SEC
93130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 930 000 €
Immeuble • 30 pièces
NOISY LE SEC (93130) • Centre Ville Mairie 2
Calme
Garage
DPE
E
309 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Immeuble - 1227m ².À VENDRE – Ensemble immobilier à fort potentiel – Noisy-le-Sec (93130) Situé dans un quartier calme et recherché de Noisy-le-Sec, cet ensemble immobilier rare à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 930 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 905 €
Prix net vendeur
1 838 095 €
Frais de notaire
+127 897 €
Émoluments
18 100 €
Droits & taxes
108 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 057 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 057 897 €
Capital à emprunter
2 057 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 598 €/mois | 74 539 €/mois | 2 066 232 € | 214 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 056 €/mois | 54 715 €/mois | 2 166 720 € | 314 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 059 €/mois | 39 573 €/mois | 2 350 620 € | 498 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 647 €/mois | 32 264 €/mois | 2 555 280 € | 703 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 222 €/mois | 27 945 €/mois | 2 766 600 € | 914 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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