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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Zefir vous propose à la vente cet appartement situé à Noisy-le-Sec. En excellent état, ce bien est situé dans un immeuble bien entretenu. Les matériaux sont de très bonne qualité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afR2J Actuel
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347 000 € | - |
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#9UUgc
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350 000 € | +0,9% |
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#aesX8
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347 000 € | - |
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#ajkaS
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329 000 € | -5,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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338 400 € | 4 029 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Av Hoche | 374 000 € | 86 m² | 4 349 € |
| 02/04/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 57 000 000 € | 78 m² | 730 769 € |
| 02/04/2025 | 80 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 85 m² | 670 588 € |
| 02/04/2025 | 21 Bd Michelet | 57 000 000 € | 87 m² | 655 172 € |
| 02/04/2025 | 9 Pla Du Moulin Fondu | 57 000 000 € | 89 m² | 640 449 € |
| 02/04/2025 | 7 All Du Moulin Fondu | 57 000 000 € | 92 m² | 619 565 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 84 m² | 678 571 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue De La Dhuys | 57 000 000 € | 88 m² | 647 727 € |
| 02/04/2025 | 2 All Du Moulin Fondu | 57 000 000 € | 72 m² | 791 667 € |
| 02/04/2025 | 8b Rue Des Carrouges | 57 000 000 € | 81 m² | 703 704 € |
| 02/04/2025 | 10 All Champollion | 57 000 000 € | 102 m² | 558 824 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Adrien Damoiselet | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 89 Rue Jean Jaures | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 18/03/2025 | 67 Rue Vaillant Couturier | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 18/03/2025 | 21 Bd Gambetta | 192 800 € | 70 m² | 2 754 € |