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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Réalisez votre projet d'exception sur ce superbe terrain de 800 m² idéalement situé à Noisy-le-Roi. Ce terrain rare bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 1 299 360 € | 357 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 407 000 € | 465 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE ROI ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE ROI
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980 000 € | 5 976 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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980 000 € | 5 976 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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T7 NOISY LE ROI
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995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 922 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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T7 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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939 000 € | 5 131 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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939 000 € | 5 131 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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939 000 € | 5 131 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 16 All Bernard De Jussieu | 640 200 € | 136 m² | 4 707 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Joachim Du Bellay | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Le Vau | 815 300 € | 146 m² | 5 584 € |
| 19/03/2025 | 2 Res Les Charmilles | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 19/03/2025 | 6 Vla Cardinal | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Lully | 708 600 € | 147 m² | 4 820 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Baptiste Tubi | 690 000 € | 147 m² | 4 694 € |
| 21/01/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 854 625 € | 182 m² | 4 696 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Jean De La Bruyere | 762 500 € | 142 m² | 5 370 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Georges Bizet | 699 000 € | 166 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9005 Lot Les Hauts Du Golf | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 08/11/2024 | 3 All Des Grands Clos | 1 359 990 € | 140 m² | 9 714 € |
| 30/10/2024 | 5 Pl De La Foret Cruye | 734 850 € | 137 m² | 5 364 € |
| 21/10/2024 | 8 All De La Clairiere | 896 760 € | 154 m² | 5 823 € |
| 17/10/2024 | 9 Hameau Du Golf | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |