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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
La Gaillarderie - Appartement 4 pièces 103 m² - Parking et caveRésidence La Gaillarderie. Dans une résidence proche toutes commodités, appartement 4 pièces de 103 m² en très bon ét...
9 Residence de la Gaillarderie 78590 Noisy-le-Roi
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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400 000 € | 3 604 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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400 000 € | 3 604 € | 111 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1b Rue De La Fosse Verte | 561 000 € | 101 m² | 5 554 € |
| 13/09/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 06/09/2024 | 3 Res Des Princes | 519 500 € | 90 m² | 5 772 € |
| 25/06/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 347 000 € | 85 m² | 4 082 € |
| 28/03/2024 | 2 Res Des Princes | 535 353 € | 121 m² | 4 424 € |
| 21/03/2024 | 3 Res Des Princes | 588 200 € | 115 m² | 5 115 € |
| 02/08/2023 | 3 Res Du Clos De Gally | 392 850 € | 94 m² | 4 179 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue De Chevreloup | 508 750 € | 83 m² | 6 130 € |