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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
Spacieux appartement familial de 129 m² avec un balcon qui fait le tour de tout l'appartement et un coin terrasse. Résidence de standing entourée de jardins soigneusement entretenu...
11 Chemin des Princes 78590 Noisy-le-Roi
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 388 €/mois | 28 448 €/mois | 788 592 € | 81 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 891 €/mois | 20 882 €/mois | 826 920 € | 120 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 897 120 € | 190 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 1 056 000 € | 349 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NOISY LE ROI → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 38 Rue Andre Le Bourblanc | 602 861 € | 130 m² | 4 637 € |
| 28/03/2024 | 2 Res Des Princes | 535 353 € | 121 m² | 4 424 € |
| 21/03/2024 | 3 Res Des Princes | 588 200 € | 115 m² | 5 115 € |