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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
La campagnarde - Maison à vendre à Noisy Le Roi Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. NOISY-LE-ROI - EN PLEIN COEUR DU VIEUX VILLAGE - À deux pas des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NOISY LE ROI
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695 000 € | 3 620 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 Che De L Abreuvoir | 886 750 € | 209 m² | 4 243 € |
| 21/01/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 854 625 € | 182 m² | 4 696 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Georges Bizet | 699 000 € | 166 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9005 Lot Les Hauts Du Golf | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 28/10/2024 | 17 All Des Closeaux | 1 081 490 € | 225 m² | 4 807 € |
| 21/10/2024 | 8 All De La Clairiere | 896 760 € | 154 m² | 5 823 € |
| 17/10/2024 | 9 Hameau Du Golf | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Maurice Ravel | 783 100 € | 200 m² | 3 916 € |
| 06/09/2024 | 1 All Pierre Puget | 806 380 € | 159 m² | 5 072 € |
| 05/09/2024 | 127 Rue Andre Le Bourblanc | 869 900 € | 190 m² | 4 578 € |
| 29/08/2024 | 30 Rue De Verdun | 937 500 € | 221 m² | 4 242 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Nicolas Boileau | 745 800 € | 188 m² | 3 967 € |
| 18/07/2024 | 4 All De La Clairiere | 860 500 € | 162 m² | 5 312 € |
| 28/06/2024 | 1 All De La Petite Sologne | 811 900 € | 187 m² | 4 342 € |
| 22/05/2024 | 9005 Che De L Abreuvoir | 795 000 € | 183 m² | 4 344 € |