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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
CONFORT DE VIE, BEAUX VOLUMES ET LUMINOSITÉVotre agence Foncia vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial offrant un grand séjour exposé ouest, baigné de soleil l'...
16 Residence de la Gaillarderie 78590 Noisy-le-Roi
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NOISY LE ROI → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE ROI
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375 000 € | 3 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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T5 NOISY LE ROI
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398 000 € | 3 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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T5 NOISY LE ROI
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1b Rue De La Fosse Verte | 561 000 € | 101 m² | 5 554 € |
| 13/09/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 06/09/2024 | 3 Res Des Princes | 519 500 € | 90 m² | 5 772 € |
| 25/06/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 347 000 € | 85 m² | 4 082 € |
| 28/03/2024 | 2 Res Des Princes | 535 353 € | 121 m² | 4 424 € |
| 21/03/2024 | 3 Res Des Princes | 588 200 € | 115 m² | 5 115 € |
| 02/08/2023 | 3 Res Du Clos De Gally | 392 850 € | 94 m² | 4 179 € |