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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
À Noisy-le-Roi, commune recherchée de l’Ouest parisien, on profite d’un cadre de vie privilégié. Environnement verdoyant entre la plaine de Versailles et la forêt de Marly, esprit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 193 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 251 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE ROI ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE ROI
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529 000 € | 5 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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520 000 € | 6 420 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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549 000 € | 5 840 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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549 000 € | 6 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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549 000 € | 5 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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549 000 € | 5 840 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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549 000 € | 6 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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475 000 € | 6 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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475 000 € | 6 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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475 000 € | 6 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Madame De Maintenon | 551 550 € | 95 m² | 5 806 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Chanoine Zeller | 482 000 € | 92 m² | 5 239 € |
| 30/09/2024 | 30 Che De La Source | 504 000 € | 84 m² | 6 000 € |
| 25/09/2024 | 72 Rue Andre Le Bourblanc | 650 000 € | 75 m² | 8 667 € |
| 27/08/2024 | 24 All Du Roi | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 28/06/2024 | 4 Crs De L Orme | 395 500 € | 74 m² | 5 345 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Madame De Maintenon | 500 250 € | 98 m² | 5 105 € |
| 15/12/2023 | 20b Rue De La Fosse Verte | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 26/10/2023 | 20 Rue Madame De Maintenon | 375 710 € | 68 m² | 5 525 € |
| 28/09/2023 | 19 All Du Roi | 423 850 € | 69 m² | 6 143 € |
| 21/08/2023 | 52 Rue Andre Le Bourblanc | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |