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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 156 m²
Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et très confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour agréable et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 4 368 € | 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 810 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 16 All Bernard De Jussieu | 640 200 € | 136 m² | 4 707 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Joachim Du Bellay | 780 000 € | 142 m² | 5 493 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Le Vau | 815 300 € | 146 m² | 5 584 € |
| 14/04/2025 | 60 Rue Andre Le Bourblanc | 1 800 000 € | 130 m² | 13 846 € |
| 19/03/2025 | 2 Res Les Charmilles | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 19/03/2025 | 6 Vla Cardinal | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Lully | 708 600 € | 147 m² | 4 820 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Baptiste Tubi | 690 000 € | 147 m² | 4 694 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Bernard De Jussieu | 680 000 € | 126 m² | 5 397 € |
| 21/01/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 854 625 € | 182 m² | 4 696 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Jean De La Bruyere | 762 500 € | 142 m² | 5 370 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Georges Bizet | 699 000 € | 166 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9005 Lot Les Hauts Du Golf | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 08/11/2024 | 3 All Des Grands Clos | 1 359 990 € | 140 m² | 9 714 € |
| 30/10/2024 | 5 Pl De La Foret Cruye | 734 850 € | 137 m² | 5 364 € |