Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
NOISY-LE-ROI EN EXCLUSIVITÉ 4 PIÈCES EN REZ-DE-JARDINDidier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ, au cœur de la très agréable commune de Noisy-le-Roi, ce bel appartement 4 pièces en ...
14 Rue de Chevreloup 78590 Noisy-le-Roi
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOISY LE ROI
|
435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
435 000 € | 5 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
435 000 € | 5 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOISY LE ROI
|
435 000 € | 4 065 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
436 000 € | 5 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
436 000 € | 5 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
436 000 € | 5 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
439 000 € | 4 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISY LE ROI
|
445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOISY LE ROI
|
421 000 € | 3 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE ROI
|
421 000 € | 3 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE ROI
|
421 000 € | 3 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1b Rue De La Fosse Verte | 561 000 € | 101 m² | 5 554 € |
| 17/02/2025 | 7 Res Des Princes | 473 000 € | 74 m² | 6 392 € |
| 13/09/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 06/09/2024 | 3 Res Des Princes | 519 500 € | 90 m² | 5 772 € |
| 25/06/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 347 000 € | 85 m² | 4 082 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue De Chevreloup | 362 700 € | 68 m² | 5 334 € |
| 07/03/2024 | 38 Rue Andre Le Bourblanc | 343 000 € | 68 m² | 5 044 € |
| 02/08/2023 | 3 Res Du Clos De Gally | 392 850 € | 94 m² | 4 179 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue De Chevreloup | 508 750 € | 83 m² | 6 130 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De Chevreloup | 555 000 € | 79 m² | 7 025 € |