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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Noisy-le-Roi, cet appartement d'exception de 115 m² séduit par son charme, son confort et sa luminosité. Niché au sein d'un immeuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 231 738 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE ROI
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480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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469 000 € | 4 078 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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469 000 € | 4 078 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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465 000 € | 3 298 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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499 000 € | 4 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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499 000 € | 4 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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459 000 € | 3 857 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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459 000 € | 3 857 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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459 000 € | 3 857 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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459 000 € | 3 857 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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459 000 € | 3 857 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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510 000 € | 3 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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510 000 € | 3 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1b Rue De La Fosse Verte | 561 000 € | 101 m² | 5 554 € |
| 08/07/2024 | 38 Rue Andre Le Bourblanc | 602 861 € | 130 m² | 4 637 € |
| 28/03/2024 | 2 Res Des Princes | 535 353 € | 121 m² | 4 424 € |
| 21/03/2024 | 3 Res Des Princes | 588 200 € | 115 m² | 5 115 € |
| 02/08/2023 | 3 Res Du Clos De Gally | 392 850 € | 94 m² | 4 179 € |