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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Noisy-le-Roi / Maison / 4 pièces / 3 chambres / 82m²À Noisy-le-Roi, secteur recherché de la Quintinie, proche des commerces, écoles et du Tram 13, venez découvrir cette charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY LE ROI ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axBzb Actuel
|
470 000 € | - |
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#aCwoU
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470 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISY LE ROI
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470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Madame De Maintenon | 551 550 € | 95 m² | 5 806 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Chanoine Zeller | 482 000 € | 92 m² | 5 239 € |
| 30/09/2024 | 30 Che De La Source | 504 000 € | 84 m² | 6 000 € |
| 25/09/2024 | 72 Rue Andre Le Bourblanc | 650 000 € | 75 m² | 8 667 € |
| 27/08/2024 | 24 All Du Roi | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Nicolas Boileau | 798 000 € | 102 m² | 7 824 € |
| 28/06/2024 | 4 Crs De L Orme | 395 500 € | 74 m² | 5 345 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Madame De Maintenon | 500 250 € | 98 m² | 5 105 € |
| 15/12/2023 | 20b Rue De La Fosse Verte | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 26/10/2023 | 20 Rue Madame De Maintenon | 375 710 € | 68 m² | 5 525 € |
| 28/09/2023 | 19 All Du Roi | 423 850 € | 69 m² | 6 143 € |
| 21/08/2023 | 52 Rue Andre Le Bourblanc | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 17/04/2023 | 18 Av Bernard De Jussieu | 384 806 € | 102 m² | 3 773 € |