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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
3 pièces centre ville Située à seulement 20–25 km du centre de Paris, entre Versailles, Saint‑Germain‑en‑Laye en bordure de la forêt de Marly. Noisy‑le‑Roi séduit par son cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISY LE ROI ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOISY LE ROI
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330 000 € | 5 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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342 000 € | 5 797 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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344 000 € | 5 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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344 000 € | 5 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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325 000 € | 5 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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319 000 € | 5 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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360 000 € | 5 000 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISY LE ROI
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287 000 € | 4 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7 Res Des Princes | 473 000 € | 74 m² | 6 392 € |
| 28/01/2025 | 135 Rue Andre Le Bourblanc | 234 000 € | 43 m² | 5 442 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue De Chevreloup | 272 000 € | 47 m² | 5 787 € |
| 19/07/2024 | 1 All Des Pres De Renneuil | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 06/06/2024 | 4 Res Du Clos De Gally | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue De Chevreloup | 362 700 € | 68 m² | 5 334 € |
| 07/03/2024 | 38 Rue Andre Le Bourblanc | 343 000 € | 68 m² | 5 044 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De Chevreloup | 212 400 € | 42 m² | 5 057 € |
| 01/02/2024 | 7 Rue Madame De Maintenon | 266 000 € | 50 m² | 5 320 € |
| 12/01/2024 | 128 Rue Andre Le Bourblanc | 228 500 € | 58 m² | 3 940 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De Chevreloup | 555 000 € | 79 m² | 7 025 € |