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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison 6 pièces 140 m², construction 2021Votre agence "SIXIEME AVENUE l'immobilier par M6 sur Noisy le Grand" vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le quartier du CENTRE-VILLE, ce pavi...
9 Rue des Houdements 93160 Noisy-le-Grand
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 663 €/mois | 23 221 €/mois | 643 692 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 675 000 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 219 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOISY LE GRAND
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588 000 € | 3 745 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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588 000 € | 3 745 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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588 000 € | 3 745 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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588 000 € | 3 745 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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588 000 € | 3 868 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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588 000 € | 3 745 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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619 000 € | 4 390 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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619 000 € | 4 390 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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619 000 € | 4 390 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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620 000 € | 4 460 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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620 000 € | 4 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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620 000 € | 4 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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579 000 € | 4 289 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 NOISY LE GRAND
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624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 NOISY LE GRAND
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624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 375 600 € | 151 m² | 2 487 € |
| 11/06/2025 | 25 Che Du Bel Air | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 21/05/2025 | 25ter Rue Leo Lagrange | 568 000 € | 126 m² | 4 508 € |
| 28/03/2025 | 1 All Nungesser Et Coli | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Femmes De Fr | 500 550 € | 125 m² | 4 004 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Marthe | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 20/01/2025 | 43 Rue De Stalingrad | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 07/01/2025 | 53 Rue De La Justice | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Des Freres Harbulot | 501 280 € | 136 m² | 3 686 € |
| 04/12/2024 | 42 Av Du Gen Grundler | 631 400 € | 136 m² | 4 643 € |
| 04/12/2024 | 27 Rue D Arras | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Lamartine | 505 180 € | 118 m² | 4 281 € |
| 29/11/2024 | 24b Rue De Berry | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Leclere | 524 000 € | 115 m² | 4 557 € |
| 11/10/2024 | 39 Rue De La Providence | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |