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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement Noisy Le Grand 3 pièce(s) 82 m².Votre agence LAFORET vous propose, sur la place Georges Pompidou à Noisy-le-Grand, un vaste appartement 3 pièces de 82m² comprenant, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISY LE GRAND ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NOISY LE GRANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISY LE GRAND
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212 600 € | 2 084 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE GRAND
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212 600 € | 2 084 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T3 NOISY LE GRAND
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202 000 € | 2 349 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 NOISY LE GRAND
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE GRAND
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE GRAND
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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196 000 € | 2 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE GRAND
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE GRAND
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE GRAND
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE GRAND
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Che De Ronde | 86 667 € | 71 m² | 1 221 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue Du Doc Jean Vaquier | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 21/05/2025 | 7 Pl Georges Pompidou | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 19/05/2025 | 4 Av Mederic | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 15/05/2025 | 54 Clos Des Cascades | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 06/05/2025 | 10 All De La Noiseraie | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Des Mastraits | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 18/04/2025 | 55 Rue Rene Navier | 339 900 € | 67 m² | 5 073 € |
| 31/03/2025 | 35 Av Montaigne | 219 320 € | 64 m² | 3 427 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Malnoue | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Du Marnois | 269 900 € | 65 m² | 4 152 € |
| 21/03/2025 | 93 Rue Du Docteur Sureau | 339 000 € | 68 m² | 4 985 € |
| 10/03/2025 | 9 Mail Du Clos Saint Vincent | 289 000 € | 66 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De Prague | 443 000 € | 80 m² | 5 538 € |
| 07/03/2025 | 17 All De La Noiseraie | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |