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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 691 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 54 Clos Des Cascades | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 06/05/2025 | 10 All De La Noiseraie | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 24/03/2025 | 68 Rue De Verdun | 3 400 000 € | 104 m² | 32 692 € |
| 07/03/2025 | 17 All De La Noiseraie | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 28/02/2025 | 8 All Des Hautes Fleurs | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |
| 25/02/2025 | 20 Av Du Pave Neuf | 248 000 € | 89 m² | 2 787 € |
| 04/02/2025 | 43 Clos Des Cascades | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/01/2025 | 22 All De La Noiseraie | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 28/01/2025 | 13 All De La Noiseraie | 224 000 € | 100 m² | 2 240 € |
| 20/12/2024 | 95 Rue Du Docteur Sureau | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 03/12/2024 | 51 Rte De Gournay | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 02/12/2024 | 5 All De La Colline | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 15/11/2024 | 7 All De La Colline | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 12/11/2024 | 69 Rue Du Doc Jean Vaquier | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue De La Justice | 347 790 € | 88 m² | 3 952 € |