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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Sur un terrain de 186 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 3 chambres de 81.67 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY SUR ECOLE ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY SUR ECOLE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rte Des Grandes Vallees | 620 000 € | 86 m² | 7 209 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Grande | 301 070 € | 101 m² | 2 981 € |
| 17/12/2024 | 10b Rue Grande | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 27/09/2024 | 2 Le Petit Mont Solu | 92 800 € | 72 m² | 1 289 € |
| 01/08/2024 | 61 Rue Grande | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 07/06/2024 | 21 Rte Des Grandes Vallees | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 19/12/2023 | 2 Che Du Gros Poirier | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 11/12/2023 | 5224 La Plaine De Jean Des Vign | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 26/09/2023 | 27 Rue D Auvers | 249 000 € | 81 m² | 3 074 € |