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Vente - Appartement Noisy-le-Sec - 150 000 €Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec balcon ou loggia pour la plupart. À pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NOISY LE SEC
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152 000 € | 4 750 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NOISY LE SEC
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152 000 € | 4 750 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NOISY LE SEC
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152 000 € | 4 750 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NOISY LE SEC
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 NOISY LE SEC
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISY LE SEC
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139 000 € | 3 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 NOISY LE SEC
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138 500 € | 4 946 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 NOISY LE SEC
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129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 118 Rue De Brement | 118 000 € | 29 m² | 4 069 € |
| 19/06/2025 | 49 Bd De La Republique | 58 664 € | 23 m² | 2 551 € |
| 30/04/2025 | 21 Av De Strasbourg | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Vaillant Couturier | 57 000 000 € | 45 m² | 1 266 667 € |
| 02/04/2025 | 84 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 50 m² | 1 140 000 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue Leo Lagrange | 57 000 000 € | 43 m² | 1 325 581 € |
| 02/04/2025 | 41 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 23 m² | 2 478 261 € |
| 31/03/2025 | 11 Av Gallieni | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 74 000 € | 20 m² | 3 700 € |
| 25/03/2025 | 63 Rue Vaillant Couturier | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 21/03/2025 | 85 Bd Michelet | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 20/03/2025 | 50 Rue Vaillant Couturier | 169 500 € | 39 m² | 4 346 € |
| 18/03/2025 | 65 Bd De La Boissiere | 226 000 € | 43 m² | 5 256 € |
| 18/03/2025 | 121 Rue Anatole France | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 10/03/2025 | 121 Rue Anatole France | 181 000 € | 46 m² | 3 935 € |