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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
vous propose à la vente cette maison traversante de 190 m² habitables située rue du Fond d'Orval à Noisy-le-Sec. Édifiée sur une parcelle de 370 m², la maison bénéficie d'une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 494 €/mois | 31 800 €/mois | 881 496 € | 91 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 703 €/mois | 23 342 €/mois | 924 360 € | 134 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 1 002 780 € | 212 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 1 090 080 € | 299 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 1 180 200 € | 390 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOISY LE SECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE SEC
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821 900 € | 4 326 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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840 000 € | 4 516 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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840 000 € | 4 516 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE SEC
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 4 All De Villars | 230 000 € | 211 m² | 1 090 € |
| 17/01/2025 | 89 Av De Rosny | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 08/07/2024 | 94 Rue Carnot | 507 290 € | 154 m² | 3 294 € |
| 19/04/2024 | 111 Bd Michelet | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 21/03/2024 | 4 All De Villars | 330 000 € | 211 m² | 1 564 € |
| 24/11/2023 | 61 Rue Des Processions | 495 000 € | 197 m² | 2 513 € |
| 16/11/2023 | 66 Rue De La Chasse | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Lamartine | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 24/04/2023 | 16 All De La Liberation | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |