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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison Noisy Le Sec 7 pièce(s) 160 m²Votre agence Laforêt vous propose : A proximité des commerces et transports, très belle maison atypique dressée autour d'un patio offrant déten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 18 Bd Gambetta | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue Des Guillaumes | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 17/01/2025 | 89 Av De Rosny | 610 000 € | 170 m² | 3 588 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Plateau | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Deux Gares | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 08/11/2024 | 90b Rue Carnot | 507 500 € | 135 m² | 3 759 € |
| 21/08/2024 | 25 Rue Carnot | 567 390 € | 144 m² | 3 940 € |
| 08/07/2024 | 94 Rue Carnot | 507 290 € | 154 m² | 3 294 € |
| 19/04/2024 | 111 Bd Michelet | 435 000 € | 168 m² | 2 589 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Carnot | 415 000 € | 141 m² | 2 943 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Dombasle | 525 000 € | 141 m² | 3 723 € |
| 17/11/2023 | 167 Rue Anatole France | 825 000 € | 138 m² | 5 978 € |
| 16/11/2023 | 66 Rue De La Chasse | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Henry Espaullard | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Lamartine | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |