Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
vous propose à Noisy le sec, quartier piscine Edouard Herriot , une maison entièrement rénovée avec gout d'une surface de 88,50 m² habitable avec 129,29 m² au sol avec les annexes ...
7 Rue Alexandre Pottier 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOISY LE SECComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOISY LE SEC
|
420 000 € | 4 719 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
432 000 € | 4 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
432 000 € | 4 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOISY LE SEC
|
395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOISY LE SEC
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 118 Rue Emile Zola | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 15/05/2025 | 77 Rue De Romainville | 15 715 € | 100 m² | 157 € |
| 07/05/2025 | 94 Av D Alsace Lorraine | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue De Paris | 337 200 € | 90 m² | 3 747 € |
| 08/04/2025 | 54 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 81 m² | 703 704 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 90 m² | 633 333 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 80 m² | 712 500 € |
| 02/04/2025 | 42 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 82 m² | 695 122 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 70 m² | 814 286 € |
| 03/03/2025 | 17b Rue Frepillon | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 28/02/2025 | 64b Rue De La Dhuys | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue De Romainville | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 18/12/2024 | 114 Rue De Brement | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 17/12/2024 | 3 All Des Eglantiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |