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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
4 PIECES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 41 M2 ET PARKINGA 2 mn à pied du tram 13 dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un 4 pièces de 79 m² au 3ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 53 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 78 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOISY LE ROI
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485 000 € | 6 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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450 000 € | 5 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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449 000 € | 5 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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446 500 € | 5 799 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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445 000 € | 5 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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445 000 € | 5 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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445 000 € | 5 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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445 000 € | 5 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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445 000 € | 5 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISY LE ROI
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445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 7 Res Des Princes | 473 000 € | 74 m² | 6 392 € |
| 13/09/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 06/09/2024 | 3 Res Des Princes | 519 500 € | 90 m² | 5 772 € |
| 25/06/2024 | 2 Res Du Clos De Gally | 347 000 € | 85 m² | 4 082 € |
| 06/06/2024 | 4 Res Du Clos De Gally | 277 000 € | 60 m² | 4 617 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue De Chevreloup | 362 700 € | 68 m² | 5 334 € |
| 07/03/2024 | 38 Rue Andre Le Bourblanc | 343 000 € | 68 m² | 5 044 € |
| 02/08/2023 | 3 Res Du Clos De Gally | 392 850 € | 94 m² | 4 179 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue De Chevreloup | 508 750 € | 83 m² | 6 130 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De Chevreloup | 555 000 € | 79 m² | 7 025 € |