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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
78590 NOISY-LE-ROI – MAISON 7 PIÈCES – 184 M² – 4 CHAMBRES et 1 BUREAU – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN ARBORÉ 807 M² Jonathan VIVIEN et André DERIANE, consultants Efficity, vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 986 €/mois | 36 321 €/mois | 1 006 824 € | 104 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 1 055 760 € | 153 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 1 145 340 € | 242 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 1 245 120 € | 342 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 348 200 € | 445 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE ROI ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NOISY LE ROI
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939 000 € | 5 131 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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939 000 € | 5 131 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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939 000 € | 5 131 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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939 000 € | 5 131 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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980 000 € | 4 645 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T9 NOISY LE ROI
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895 000 € | 4 761 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 NOISY LE ROI
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895 000 € | 4 761 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 NOISY LE ROI
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995 000 € | 4 807 € | 207 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Louis Le Vau | 815 300 € | 146 m² | 5 584 € |
| 22/04/2025 | 9 Che De L Abreuvoir | 886 750 € | 209 m² | 4 243 € |
| 19/03/2025 | 6 Vla Cardinal | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Lully | 708 600 € | 147 m² | 4 820 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Baptiste Tubi | 690 000 € | 147 m² | 4 694 € |
| 21/01/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 854 625 € | 182 m² | 4 696 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Georges Bizet | 699 000 € | 166 m² | 4 211 € |
| 29/11/2024 | 9005 Lot Les Hauts Du Golf | 1 350 000 € | 165 m² | 8 182 € |
| 21/10/2024 | 8 All De La Clairiere | 896 760 € | 154 m² | 5 823 € |
| 17/10/2024 | 9 Hameau Du Golf | 1 055 000 € | 186 m² | 5 672 € |
| 13/09/2024 | 18 Av Maurice Ravel | 783 100 € | 200 m² | 3 916 € |
| 06/09/2024 | 1 All Pierre Puget | 806 380 € | 159 m² | 5 072 € |
| 05/09/2024 | 127 Rue Andre Le Bourblanc | 869 900 € | 190 m² | 4 578 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Nicolas Boileau | 745 800 € | 188 m² | 3 967 € |
| 18/07/2024 | 4 All De La Clairiere | 860 500 € | 162 m² | 5 312 € |