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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
En plein coeur du vieux village de Noisy-le-Roi, cette ancienne demeure de plus de 140m² au sol dégage un charme certain dans chacune des pièces. L'entrée dessert d'une part le sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 301 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE ROI ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISY LE ROI
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635 000 € | 5 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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635 000 € | 5 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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625 000 € | 5 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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625 000 € | 5 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY LE ROI
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625 000 € | 5 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Madame De Maintenon | 551 550 € | 95 m² | 5 806 € |
| 16/05/2025 | 16 All Bernard De Jussieu | 640 200 € | 136 m² | 4 707 € |
| 14/04/2025 | 60 Rue Andre Le Bourblanc | 1 800 000 € | 130 m² | 13 846 € |
| 19/03/2025 | 2 Res Les Charmilles | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 28/02/2025 | 43 Av Bernard De Jussieu | 680 000 € | 126 m² | 5 397 € |
| 03/02/2025 | 1 All Errol Garner | 682 090 € | 116 m² | 5 880 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Remy Belleau | 801 000 € | 112 m² | 7 152 € |
| 08/11/2024 | 3 All Des Grands Clos | 1 359 990 € | 140 m² | 9 714 € |
| 30/10/2024 | 5 Pl De La Foret Cruye | 734 850 € | 137 m² | 5 364 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Gabriel Faure | 582 000 € | 129 m² | 4 512 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Nicolas Boileau | 798 000 € | 102 m² | 7 824 € |
| 25/07/2024 | 3 Che Des Princes | 753 500 € | 139 m² | 5 421 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Du Fort | 691 800 € | 140 m² | 4 941 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Madame De Maintenon | 500 250 € | 98 m² | 5 105 € |
| 28/03/2024 | 51 Rue Andre Le Bourblanc | 795 350 € | 119 m² | 6 684 € |